神鋼不動産分譲の中古マンション

◆前面に棟が無い為、日当り・眺望・通風良好！
◆食洗器付きシステムキッチン！
◆平成１９年にリフォーム履歴あり！
◆室内丁寧にお使いです！
◆窓サッシ改修改良工事済み！
ＬＤＫ２０畳以上、システムキッチン、陽当り良好、全居室収納、閑静な住宅地、シャワー付洗面化粧台、フローリング張替、複層ガラス、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、前面棟無、通風良好、全居室フローリング、眺望良好、南西向き、高台に立地、エレベーター、駐輪場、食器洗乾燥機、周辺交通量少なめ、高機能トイレ

◆阪急「御影」駅まで徒歩約13分の立地
◆近隣には公園もございますので、お子様のいらっしゃるご家族も安心です！
◆神戸の街並みを見渡す事のできる眺望がございます！

■２駅２沿線フラットアクセスにて利用可能
■南向き5階部分、日当り・通風・眺望良好
■福池小学校 徒歩約5分、本山南中学校 徒歩約7分
■コープリビング甲南 徒歩約1分
～リフォーム内容（令和2年5月完成）～
■食洗器付きシステムキッチン新調　　■洗面化粧台新調　　■トイレ新調
■ユニットバス新調　　 　■給湯器新調　　　■フローリング張替　 　　■クロス・CF張替
■洗濯パン・水栓新調　　　 ■建具新調　　　　■TVモニター付きインターホン新調　
■LDK・各居室にエアコン新設　etc…

弊社旧分譲物件
御影山手の閑静な住宅地にたたずむマンション
専有面積107m²と広々としており、前面建物もないため開放感のあるお部屋です
ぜひ一度ご内覧下さい
■ 弊社旧分譲物件
■ 阪急「御影」駅徒歩7分、交通至便な立地
■ 最上階、北・東・西の三方角部屋
■ 専有面積１０７m²超の充実した広さの室内
■ リビング、玄関等機能性壁紙（エコカラット）採用
■ 室内は落ち着いたモダンな内装
■ 浴室１６×２０の足の伸ばせる大きな浴槽
■ 床暖房、食洗器、温水洗浄便座、浴室暖房乾燥機等生活設備充実
■ 平成22年水回り等改装済み
■ ３LDKから４LDKに変更予定

弊社旧分譲物件
ホテルのような充実した共用部がございます。（温水プール、ジム、サウナ等）
ぜひ一度ご内覧下さい。
■ 弊社旧分譲物件
■ 安藤忠雄 設計・監理
■ 専有面積78m²、LDKは18帖と開放的
■ 家族との会話が弾むカウンターキッチン採用
■ ホテルような充実した共用部

■2沿線2駅利用可能！
　◎阪神「岩屋」駅まで徒歩約8分
　◎ＪＲ「灘」駅まで徒歩約10分
■床暖房や浴室暖房乾燥機など住宅設備充実
■多目的ホール・敷地内公園等お子様のいらっしゃるお客様にも嬉しい共用施設が整っております！
■ご家族との会話が楽しめる対面式キッチンです！
■お掃除にも便利なスロップシンク付きのバルコニーです！
■広々としたガーデンポーチがございますのでプライバシーも保たれます！

弊社旧分譲タワーマンション
内廊下式のため雨でも濡れることなく入室可能
また30階には神戸市街地を一望できる展望デッキがございます
一味違った生活をお過ごしいただけます
■ 弊社旧分譲タワーマンション
■ 地下鉄「新神戸」駅まで徒歩2分、また遠出に便利な東海道新幹線「新神戸」駅までも徒歩2分
■ 神戸市街「三宮」までバスが出ているためアクセスが簡便です
■ ホテルライクな内廊下式
■ オール電化、免震構造
■ 各室収納、ウォークインクローゼット、シューズクローク等収納スペース充実
■ 各階にダストステーションがあり24時間ごみ捨て可能
■ 床暖房、ディスポーザー、食洗器等室内設備充実
■ 30階部分には神戸市街地を一望できる展望デッキ
■ ペットと一緒に暮らせるマンション
■ 便利なコンシェルサービス付き

室内フルリフォーム済みですぐにご入居いただけます！１階部分につき、エントランスからの移動もラクラク！学校・大型商業施設・病院などが揃った住環境です！
即入居可、内装リフォーム、スーパー 徒歩10分以内、陽当り良好、南西向き、市街地が近い、駐車２台可、システムキッチン、浴室乾燥機、駅まで平坦、総合病院 徒歩10分以内、和室、シャワー付洗面化粧台、南面バルコニー、温水洗浄便座、都市近郊、通風良好、小学校 徒歩10分以内、大型タウン内、平坦地、エレベーター、区画整理地内、宅配ボックス、食器洗乾燥機、整備された歩道

■オープンハウス開催！
日程：２月２２日（土）・２３日（日）
時間：１３：００～１７：００
【直接現地マンションへお越しください】

内装リフォーム、ＬＤＫ１５畳以上、大型タウン内、陽当り良好、小学校 徒歩10分以内、眺望良好、即入居可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、
内装リフォーム、ＬＤＫ１５畳以上、大型タウン内、陽当り良好、小学校 徒歩10分以内、眺望良好、即入居可、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い、システムキッチン、浴室乾燥機、共有施設充実、駅まで平坦、シャワー付洗面化粧台、セキュリティ充実、南面バルコニー、フローリング張替、平面駐車場、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン、通風良好、南西向き、ウォークインクローゼット、平坦地、エレベーター、整備された歩道

ＪＲ「大久保」駅徒歩２分！！室内リフォーム済♪８階部分につき海を望む眺望☆管理棟には、管理員及び監視員が２４時間常駐！！駐車場は出し入れが楽な敷地内機械式上段空有です！
・駐車場料金：５５００円～/月。
・既存住宅瑕疵保険（ＪＩＯ）付保物件！（２年　５００万）
《リフォーム実施内容　平成３０年１１月下旬完成予定》
・壁、天井クロス張替(和室天井除く)、LD・廊下フローリング張替
・各洋室カーペット張替、和室畳表替襖張替、システムキッチン新調
・洗面化粧台新調、トイレ新調、浴室暖房乾燥機新調
・ガス給湯器新調、玄関収納新設、全室LED照明器具、LDエアコン新設
・オートロックはセンサーキー（タッチ式）で開錠可能なため楽々
・毎日のゴミ出しが可能なゴミドラム完備(生ゴミのみ)
・モニター付きインターホン完備
・周辺には商業施設等が充実しており住環境良好です♪

最上階・リフォーム履歴有りの物件です！
ロフトがあり、収納が充実しております♪

全ての人に優しいバリアフリー設計♪快適な暮らしを支える充実の設備♪ペット飼育可♪自走式駐車場100%♪1フロア3戸の独立性♪瀬戸内海や明石海峡大橋を我家のリビングから♪
毎日ゴミ捨て可能なロータリドラム
エレベーター４基完備
宅配ロッカー
ハンズフリーカラーTVモニター付オートロック
防犯性の高いディンプルキー
24時間マンション監視サービスシステム
風を通し視線を遮るルーバー面格子
部屋間の段差なくしたバリアフリー仕様
お子様も安心、ワイドスイッチ・またぎの少ない低床タイプ浴槽
健康に配慮した低ホルムアルデビド対応材使用
音の伝播を軽減する260mmの床スラブ厚
遮音シートを用いた水廻りの防音対策
浄水器や食洗機付システムキッチン
雨の日でも洗濯物が乾かせる浴室暖房乾燥機
空気を汚さずに室内を暖めるガス温水式床暖房
新鮮な空気を取り入れる24時間換気システム

サウススクエアⅠ番館♪

徒歩10分以内に駅・学校・スーパー等が揃っており家族みんなが嬉しい環境です♪

角住戸の４LDKです♪
お部屋の下は居住スペースではないため音の心配も軽減♪
角住戸、内装リフォーム、スーパー 徒歩10分以内、対面式キッチン、小学校 徒歩10分以内、宅配ボックス、システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、全居室収納、駅まで平坦、閑静な住宅地、和室、シャワー付洗面化粧台、セキュリティ充実、２面以上バルコニー、南面バルコニー、ＴＶモニタ付インターホン、緑豊かな住宅地、前面棟無、通風良好、南西向き、平坦地、２４時間有人管理、エレベーター、駐輪場、食器洗乾燥機、バイク置場、整備された歩道

9階部分につき、わが家のリビングから淡路島や西神ニュータウンを望む眺望♪前面に棟がないため開放感があり日当たり・通風良好です♪家事動線に配慮した3LDK♪
◆JR大久保駅徒歩5分の利便性の高い立地♪共用施設も充実♪
◆オートロックはセンサーキー（タッチ式）で開錠可能なため楽々
◆毎日のゴミ出しが可能なゴミドラム完備(生ゴミのみ)
◆管理棟には、管理員、監視員が24時間常駐
◆管理棟にて、各種サークルや習い事を受講できます※有料
◆モニター付きインターホンが完備されているためお留守番も安心
◆イオン明石SCまで徒歩約４分
◆大久保南小学校まで徒歩約５分・大久保中学校まで徒歩約５分
◆ゆりのき通東公園に隣接しています

専有面積９４m²超の広々とした４ＬＤＫ♪角部屋のため日当たり・通風良好です♪開放感のある３面バルコニー♪8階部分のため海を望む眺望♪室内リフォーム実施済♪
【リフォーム実施履歴】
２０１６年４月実施　浴室新調
２０２０年２月実施　
■天井、壁クロス張替え(全室)
■CF張替え(お手洗い・洗面所)
■畳表替え、戸襖張替え、戸袋新調(和室)
■網戸張替え（大窓）、窓枠塗装（一部）
■巾木新調(LD、廊下)ハウスクリーニング

価格変更を行いました。
専有面積９９．１４m²の４ＬＤＫのお部屋です♪
駅・学校・ショッピングセンター等が徒歩圏内に揃っている充実した生活環境♪